その他法令違反 公務員を悪用すること（贈賄罪）
地元の議員さんを支援するための政治資金の寄付は、公務員としての制限事項が多々あり、状況によっては贈収賄の罪に問われます。アルコ社の場合の、秘書給与の肩代わり報告書外の政治献金上記の見返りに不法行為のもみ消しや、利益供与を得るなどの場合、国会...
不動産企業のコンプライアンス
その他法令違反 
不動産企業のコンプライアンス 欠陥施工（３）雨漏りの体験談
欠陥施工の家の施主さんは孤独です。「なんで自分がこんな目に遇わねばならないのか」と、やり場のない怒りは消えません。同じような思いで悩んでいる人はたくさんおられます。声を上げる時です。以下はアルコでも起きた雨漏りについて、他社の場合の、実際の...
不動産企業のコンプライアンス 欠陥施工（６）新築家屋の壁内にごみ
建築で出た廃材などのごみをどう処分するかは、方法によっては罪に問われます。アルコの場合、竣工した家の壁内から、現場のゴミがでてきた。という事案が報告されていますが、これは法的に取り締まりの対象です。廃棄物処理法 第二十五条十四項不法投棄：罰...
不動産企業のコンプライアンス 刑事・民事で語れない「モラル」のこと
刑事・民事では裁けない、あるいは刑罰の対象とならない案件というのは存在します。あるいはエビデンスが充分でないとされたり、司法や行政に充分に動いてもらえないというケースもあります。議会制民主主義の法治国家なのですから、そういうこともあります。...
その他法令違反 アルコ社の不法行為・総覧
商品の問題・施工した家の雨漏りを永年にわたり放置、もしくは解決引き延ばし。・材木の産地偽装をしている＝虚偽の広告宣伝。品質を偽っている。・傾いている自宅を、それと知りながら伝えずに販売し、売主責任をとらない。・その他、売ったものが欠陥で、社...
その他法令違反 顧客保護の放棄（セットバック問題）
この問題はアルコとしては、被害者である部分もありますが、かといって物件調査の不充分と、顧客保護の放棄にはあたると言わざるを得ません。セットバックせずに道路の上に家を建て、お客様と区役所との訴訟に責任転嫁した。セットバックとは、道路が将来に向...
その他法令違反 傾いた家を売る（告知義務違反）
アルコ社会長の行った事案として、以下の件が知られています。傾いている家を、それと知りながら黙って販売した。取引に不利となる不具合を知りながら告げなかった罪は、どのようなものでしょうか？＜宅地建物取引業法第79条の2＞「第四十七条の規定に違反...
不動産企業のコンプライアンス 個人情報の窃盗（１）盗聴に対する刑罰
これらの行為は「盗み出した時点」で、住居侵入罪や、電気通信事業法・電波法などに抵触します。ライバル会社の情報を盗聴器を設置して盗み出し、それを悪用する。ライバル会社の情報をルーターを設置して盗み出し、それを悪用する。これらの行為にはどのよう...
不動産企業のコンプライアンス 反社会的勢力（２）密接交際者の法規定
アルコと反社会勢力との交際による影響について、まとめました。親元のコネクションを業務に利活用している。反社とのかかわりの定義と、その罰則についてまとめます。宅地建物取引業法 役員の欠格者６．この法律若しくは暴力団員による不当な行為の防止等に...
その他法令違反 社会的いじめに同調した方の罪状は？
以前ご紹介した名誉棄損の件で困ってしまうのは、アルコの流すような噂というのは、拡散することでその影響を保ち続けてしまうことです。近隣あらゆる政治組織（町内会、お祭り、運動会、組合、商店会、業界関係者、税務署、宅建協会、金融機関）に作ったでっ...